东海城投集团存量房“以旧换新”2.0版活动公告发布以来，很多市民表示对公告内容理解的不太透彻，记者带着几个热点问题，采访了东海县中易置业有限公司副总经理匡碧瑶，对市民提出的问题做了统一解读。
问题一：这一次的置换和第一次置换相比，有什么区别？
答：此次活动相较1.0活动进行了全面升级。置换政策更宽泛，形式万博manbetx官网app_万博Manbetx体育-中国竞彩网下载推荐：样。首先置换类型升级为单套置换、整栋置换、片区置换、D级危房置换4种类型。单套置换将房龄15年的限制放宽至25年，置换面积不再受限，只要是在牛山街道中心城区划定的范围内，产权清晰的房产，都可以参加以旧换新。其次是“换新”力度加大。原来的1.0版本仅支持一换一，在2.0版本中单套置换还可以一换多、多换一、多换多，满足了不同的置换需求。房源也更具多样化，给予置换者更加丰富的选择空间。第三是本次“以旧换新”2.0版活动得到了县级各部门的大力支持，联合出台5项政策，全力保障换购者的购房权益，让新房购买更省心。
问题二：本次活动可以置换哪些房源？
答：本次提供了水晶家苑、晶湖家苑、晶祥苑二期、晶祥苑三号和港利锦绣雅苑（8#、12#楼）5个小区的部分房源作为置换房源，居民置换完成即可领取新房钥匙。
问题三：不同房屋类型置换的条件是什么？
答：单套置换的存量房要已取得房产证或不动产权证，房龄在20年以下（含20年）的存量房总价应不高于换购的新建商品住房总价的80%。房龄在20-25年区间的存量房总价应不高于换购的新建商品住房总价的75%。而整栋置换、片区置换、D级危房置换类型取消了房龄限制，特别是片区置换，如置换户数达到一定数量，额外还可享受换购的新建商品住房的价格优惠。
问题四：相关的政策支持是什么？
答：换购人本人置换，依法享受居民换购住房有关个人所得税退税政策。从签订《以旧换新协议书》之日起，保留换购人原存量房学区权益三年。换购人还可以优惠价返租原存量房。对于涉及抵押贷款的存量房，支持“换押转贷”方式，减轻资金压力。片区置换如置换户数达到本片区总户数的80%、90%、100%的，额外享受换购的新建商品住房总价5%、6%、8%的价格优惠。
问题五：整个置换流程是怎样的？
答：传统的先卖旧房再买新房过程中，业主可能面临时间差导致的居住安置问题以及交易环节繁琐等困扰。本次活动简化了置换流程，新政策则将买卖流程整合，主要流程有信息登记、核验交易资格、评估、选房、协议签订、房屋交接。符合条件的存量房，由中易置业按评估价格进行收购，减少了中介代销环节，对于业主来说，大大缩短了置换周期，同时交易安全性高，让业主能够更便捷地实现住房升级。
问题六：置换房屋怎么报名？
答：本次活动采取线下报名方式，报名地点在城投地产接待中心（东海县牛山街道中华路3号外国语学校南侧）。咨询电话：0518-80122556。